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Sun Game 亚洲在线娱乐:www.sss988.com房超讲座:买房三年才发现是假房产证?房产证竟然也能造假!

2018-07-28 09:53 来源:

       2018年5月24日,钱阿姨心急火燎地赶到了房产买卖中 心,Sun Game 亚洲在线娱乐:www.sss043.com,不为别的,Sun Game 亚洲在线娱乐:www.sss050.com,只为咨询!当60岁的钱阿姨把手里的一本商铺房产证,颤颤巍巍地递进窗口的时分,她眼里写满了担心。“阿姨,Sun Game 亚洲在线娱乐:www.sss089.com,你这本房产证不对!是假的!!!”

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       买房三年后被告知,自己的房产证居然是假的!辛劳攒下的520万元购房款,最终却换来一张黑心中介伪造的房产证。

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这则旧事也给很多人敲响了警钟:

原来房产证也能造假!

       生产者该如何识别假的房产证,避免受骗上当。在房产买卖中,假设遇到了假房产证,应该如何维护自己的非法势力?莱芜房产超市网小编为您答疑解惑。

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『房产证具备哪些特点』

       1.房产证只能由房地产主管机关发放。

       2.房产证是对特定屋宇一切权归属的书面证实,Sun Game 亚洲在线娱乐:www.sss050.com,并可记录特定屋宇共有状况。基于一物一权主义,房产证以一屋宇一房产证为准则,即一个具备独立建筑结构与应用功用的屋宇(蕴含辨别一切的屋宇)只要一个一切权,在不动产登记上只能有一项一切权登记,并且据此只能发放一个房产证。

       3.房产证只能向特定屋宇的一切权人发放,Sun Game 亚洲在线娱乐:www.sg505.com,如屋宇系共有,在屋宇一切权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

       4.房产证是登记机关在对特定屋宇权属情况中止登记之后,向特定权益人发放的权属证实,房产证的内容应与登记薄的内容相分歧。

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『如何别离虚实房产证』

       莱芜房产超市网小编提醒您,判别房产证的虚实,要明白以下几点:

1、看封皮

       真的产权证其实封面是较硬实的,并且用手触摸的话的话有清楚的纹理,摸起来有凹凸感,色彩娇艳(深白色),字体纹理明晰醒目;而假的产权证封面是较光滑的,Sun Game 亚洲在线娱乐:www.sss043.com,色彩黯淡(暗白色),封皮较软。

2、看纸张

       通常来说,真产权证的内页纸张是驳回业余水印纸印制的,类似人 民 币的水印制造,图案主要有别墅、大厦两种,其识别方法类似人 民 币的水印头像,只要在灯光下能力看进去;而假产权证的水印平铺就容易看见,品质毛糙,含糊不清。

3、看防伪底纹

       真产权证通常来说在底纹处会有浮雕文字:“屋宇一切权证”6字,立体感强,字迹明晰,容易识别;假产权证很难做到色彩深浅、色调的对抗。

4、看发证机关盖章

       打开产权证的第 一页,其上会有盖章,这个章是由机器套红印制的“XXX房产治理局”行政公章;而假设是假的产权证加盖的公章就是手工雕琢的,由于纸张较薄,大家只有在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

5、看注册号

       假设是实在的产权证的话封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,用手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕琢的章盖下来的,手摸起来没有凹凸感。

6、看缝制

       真产权证的内页都缝合得很错落;假产权证的内页都是用胶水粘下来的,缝线也很清楚。

7、看附记

       真产权证第三页中附记一栏的内容蕴含:产权起源和其中摊派面积等;假产权证中附记有些为空白。

8、看图纸

       真产权证中的屋宇分户图纸是公用纸,Sun Game 亚洲在线娱乐:www.sssgoal.biz,纸张较厚;假产权证的图纸很薄,类似个别的A4纸厚度。

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『假设遭逢假房产证怎么维护自己的势力』

       遇到假房产证,很多时分是由于合法中介和卖方串通一气,没有走正轨买卖中 心的网签系统,实现了一笔假房源的买卖。

       假设不慎遭逢到假房产证,Sun Game 亚洲在线娱乐:www.sssgoal.biz,买方可能向参加的中介和卖方提出民事抵偿的要求。与此同时,涉嫌合同坑骗,相干反省机牵涉入查究其刑事责任。

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『如何避免买到假房产证的房子?』

       为了保障购置的房源的实在性,提倡买方在屋宇交易时抉择业余的经纪机构。比如不断倡议真房源的房产超市网。房产超市网从买方房产买卖中的痛点登程,率先内行业内提出真房源标准,即实在存在、逼实在售、实在价钱、实在图片。除此以外,房产超市网还经过拉取卖方产调等形式来独特保证房源实在性,避免买方受骗上当。

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